наверх
Realt.ua - Головна Realt.ua - Головна
ua
  • ru
  • ua
  • Вхід
  • Реєстрація
  • Realt.ua - Головна Головна
  • Realt Golden Key Народна премія
  • Новобудови
  • Забудовники
  • Новобудови на мапі
  • Акції та знижки
  • Форум
  • Статистика

Продаж елітних новобудов. Всі ЖК преміум класу

Квартири в новобудовах
  • Квартири в новобудовах
  • Котеджні містечка
  • Паркінги в новобудовах
  • Нежитлові приміщення
Виберіть регіон

Виберіть регіон

Київ 181 Київська область 118 Львов и область 33 Одесса и область 25 Ивано-Франковск и область 19 Тернополь и область 14 Черновцы и область 12 Днепр и область 11 Хмельницкий и область 9 Полтава и область 9 Винница и область 8 Ровно и область 7 Сумы и область 7 Николаев и область 6 Ужгород и область 6 Луцк и область 6 Черкассы и область 5 Харьков и область 5 Запорожье и область 4 Херсон и область 4 Житомир и область 3 Кропивницкий и область 2 Чернигов и область 2
  • Регіони
  • Метро
  • На мапі
  • Київ 181
Райони Райони
  • Голосіївський 33
  • Дарницький 24
  • Деснянський 11
  • Дніпровський 14
  • Оболонський 6
  • Печерський 23
  • Подільський 15
  • Святошинський 10
  • Соломʼянський 20
  • Шевченківський 25
  • Центр 17
  • Лівий берег 49
  • Правий берег 132
  • Біля метро 121
  • Пригород 114
Райони області Райони області
Масиви Масиви
  • Голосеево 3
  • Деміївка 4
  • Багринова Гора 1
  • Феофания 2
  • Теремки 3
  • Бортничи 1
  • Новая Дарница 6
  • Осокорки 5
  • Позняки 5
  • Харьковский 2
  • Биківня 3
  • Лесной 1
  • Троещина 4
  • Никольская Слободка 2
  • Соцгород 2
  • Старая Дарница 2
  • Минский 2
  • Оболонь 1
  • Зверинец 5
  • Липки 1
  • Печерск 4
  • Ветряные Горы 2
  • Виноградарь 2
  • Куреневка 1
  • Мостицкий 2
  • Подол 2
  • Академгородок 3
  • Галаганы 2
  • Святошин 1
  • Берковец 1
  • Грушки 1
  • Жуляни 1
  • Караваевы Дачи 3
  • Отрадный 3
  • Совки 1
  • Соломʼянка 3
  • Шулявка 1
  • Кудрявец 2
  • Лукьяновка 2
  • Нивки 1
  • Солдатська Слобідка 2
  • Сырец 1
  • КПИ 1
  • Татарка 1
Населені пункти Населені пункти
  • Червона
  • Академмістечко 4
  • Житомирська 5
  • Святошин 6
  • Нивки 4
  • Берестейська 5
  • Шулявська 4
  • Політехнічний інститут 5
  • Вокзальна 10
  • Університет 8
  • Театральна 6
  • Хрещатик 1
  • Арсенальна 2
  • Гідропарк 1
  • Лівобережна 3
  • Дарниця 4
  • Чернігівська 3
  • Лісова 3
  • Синя
  • Мінська 1
  • Оболонь 1
  • Петрівка 1
  • Тараса Шевченка 7
  • Контрактова площа 8
  • Поштова площа 4
  • Майдан Незалежності 2
  • Площа Льва Толстого 9
  • Олімпійська 18
  • Палац "Україна" 17
  • Либідська 15
  • Деміївська 7
  • Голосіївська 5
  • Васильківська 8
  • Виставковий центр 6
  • Іподром 5
  • Теремки 6
  • Зелена
  • Сирець 3
  • Дорогожичі 4
  • Лукʼянівська 13
  • Золоті Ворота 6
  • Палац спорту 13
  • Кловська 8
  • Печерська 12
  • Дружби Народів 13
  • Видубичі 6
  • Славутич 6
  • Осокорки 7
  • Позняки 4
  • Харківська 4
  • Вирлиця 3
  • Бориспільська 2
  • Червоний Хутір 3
Площа 19 м2 — 11800 м2
Ціна 0 грн — 0 грн
Ціна 5700 грн/м2 — 229500 грн/м2
Додатково
Клас
Термін здачі
Тип житла
Новобудов 44
ЖК Лавандовий Київська обл.,  м. Бровари, вул. В. Чорновола від Cityсonsult Development
ЖК Лавандовий
Cityсonsult Development
ЖК Лавандовий
Київська обл., м. Бровари, вул. В. Чорновола
Квартиривід 22 488 грн за м2
Термін здачіЗданий
Cityсonsult Development
Cityсonsult Development
ЖК Престиж Хол м. Київ, Печерський р-н., (Печерськ), вул. Барбюса Анрі, 37/1 від ТОВ «А.В.С»
ЖК Престиж Хол
ТОВ «А.В.С»
ЖК Престиж Хол
м. Київ, Печерський р-н., (Печерськ), вул. Барбюса Анрі, 37/1
КвартириЦіна не вказана
Термін здачіБудується, є здані
ТОВ «А.В.С»
ТОВ «А.В.С»
ЖК Тетріс Холл м. Київ, Печерський р-н., вул. Федорова Івана, 2-А від KAN Development
ЖК Тетріс Холл
KAN Development
ЖК Тетріс Холл
м. Київ, Печерський р-н., вул. Федорова Івана, 2-А
КвартириЦіна не вказана
Термін здачіЗданий
KAN Development
KAN Development
Резиденція Zalizna Voda м. Львів, Сихівський р-н., вул. Кибальчича, 2 від Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Резиденція Zalizna Voda
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Резиденція Zalizna Voda
м. Львів, Сихівський р-н., вул. Кибальчича, 2
Квартиривід 49 200 грн за м2
Термін здачіЗданий
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК La Mer м. Одеса, Приморський р-н., 13-а станція Великого Фонтану від Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК La Mer
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК La Mer
м. Одеса, Приморський р-н., 13-а станція Великого Фонтану
Квартиривід 38 250 грн за м2
Термін здачіЗданий
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК INTERGAL CITY м. Київ, Печерський р-н., вул. Старонаводницька, 16-Б від Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК INTERGAL CITY
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК INTERGAL CITY
м. Київ, Печерський р-н., вул. Старонаводницька, 16-Б
Квартиривід 76 500 грн за м2
Термін здачіБудується
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
ЖК Alter Ego м. Київ, Печерський р-н., (Центр), пров. Лабораторний, 7 від GEOS
ЖК Alter Ego
GEOS
ЖК Alter Ego
м. Київ, Печерський р-н., (Центр), пров. Лабораторний, 7
Квартиривід 68 329 грн за м2
Термін здачіЗданий
GEOS
GEOS
ЖК Unity Towers м. Одеса, Приморський р-н., вул. Гагарінське плато, 5 від Рiвʼєра Девелопмент
ЖК Unity Towers
Рiвʼєра Девелопмент
ЖК Unity Towers
м. Одеса, Приморський р-н., вул. Гагарінське плато, 5
Квартиривід 44 860 грн за м2
Термін здачіБудується
Рiвʼєра Девелопмент
Рiвʼєра Девелопмент
ЖК Премʼєр Хаус м. Миколаїв, Центральний р-н., вул. Чкалова від ТОВ "Компанія "Парадиз"
ЖК Премʼєр Хаус
ТОВ "Компанія "Парадиз"
ЖК Премʼєр Хаус
м. Миколаїв, Центральний р-н., вул. Чкалова
КвартириЦіна не вказана
Термін здачіЗданий
ТОВ "Компанія "Парадиз"
ТОВ "Компанія "Парадиз"
Клубний будинок Linden Luxury Residences м. Київ, Печерський р-н., (Липки), вул. Лютеранська, 14-В від Budhouse Group
Клубний будинок Linden Luxury Residences
Budhouse Group
Клубний будинок Linden Luxury Residences
м. Київ, Печерський р-н., (Липки), вул. Лютеранська, 14-В
КвартириЦіна не вказана
Термін здачіЗданий
Budhouse Group
Budhouse Group
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
  • Остання

Вибрати інший регіон
  • Київ 181
  • Київська область 118
  • Львов и область 33
  • Одесса и область 25
  • Ивано-Франковск и область 19
  • Тернополь и область 14
  • Черновцы и область 12
  • Днепр и область 11
  • Хмельницкий и область 9
  • Полтава и область 9
  • Винница и область 8
  • Ровно и область 7
  • Сумы и область 7
  • Николаев и область 6
  • Ужгород и область 6
  • Луцк и область 6
  • Черкассы и область 5
  • Харьков и область 5
  • Запорожье и область 4
  • Херсон и область 4
  • Житомир и область 3
  • Кропивницкий и область 2
  • Чернигов и область 2
Вибрати тип
  • Клас преміум 44
  • Клас бізнес 78
  • Клас комфорт 243
  • Клас економ 131
  • Здані в експлуатацію 467
  • Здача в 2023 році 31
  • Здача в 2024 році 7
  • Однокімнатні квартири 430
  • Двокімнатні квартири 444
  • Трикімнатні квартири 377
  • Чотирикімнатні квартири 74
  • Студії та смарт квартири 23
  • Пентхауси та дворівневі квартири 104

Поняття елітного житла нерозривно пов'язане з історією розвитку людства. У всі часи найбільш багаті і впливові члени суспільства бажали підкреслити свій статус, в тому числі - шляхом будівництва і купівлі маєтків і палаців. Часи змінюються, але людська природа незмінна, а тому на українському ринку нерухомості сектор новобудов преміум класу займає свою, хоч і невелику, але актуальну нішу. Але чи можна вважати житло елітним, виходячи тільки з фактора його вартості? Чи стають навіть найдорожчі новобудови автоматично елітними, або ж слід враховувати інші, більш складні критерії?

На жаль, ринок елітної нерухомості в Україні до сих пір за рівнем розвитку поступається аналогічним ринкам західних країн. Зокрема, в нашій країні немає єдиного, загальноприйнятого списку критеріїв, що дозволяють з упевненістю класифікувати житловий комплекс як елітний. У зв'язку з цим кожен забудовник може вкладати своє розуміння в поняття «житло преміум класу», і, в деяких випадках, характеризувати таким чином новобудови, що по суті не є елітними.

Так що ж робить елітне житло елітним? Як вже було сказано - єдиної класифікації в Україні не існує, але все ж можна виділити певний список факторів, на який варто звертати увагу. Першим з них можна вважати площа, адже саме розміри квартири і висоту стель багато наших співвітчизників схильні оцінювати як показник «люксовості». Природно, що квартира преміум класу не може бути маленькою, або мати низьку стелю. Вона повинна бути просторою, мати кілька спалень і санвузлів. У деяких випадках проектувальники роблять такі квартири двоповерховими, що дозволяє ефективно збільшити їх площу. Втім, не зовсім коректно вважати житло елітним тільки через те, що воно велике. Необхідна відповідність ще цілій низці критеріїв, однією з яких є місце розташування новобудови. Традиційно вважається, що житло преміум класу має знаходитись або в історичному центрі міста, або неподалік від нього, або навпаки - подалі від міської метушні, в місці з мальовничою природою і гарною екологією. В українських реаліях перші два варіанти не завжди є можливими, наприклад в столиці, де ринок елітних новобудов особливо розвинений, історичний центр заповнений пам'ятками архітектури і отримати дозвіл на будівництво досить складно.

Говорячи про пам'ятки архітектури, не можна не згадати ще одну вимогу: будинок класу «люкс», побудований в історичному центрі, не повинен виділятися з навколишнього архітектурного ансамблю, і в той же час в ньому мають бути присутні оригінальні, «штучні» дизайнерські й конструкторські рішення. Наприклад - конструкція з монолітними колонами, яка дає власнику можливість, при необхідності, легко змінювати планування квартири. Крім того, обов'язковим в будівництві по-справжньому елітного житла є використання найсучасніших будівельних матеріалів, що поєднують в собі високу якість і екологічність.

Важливим фактором, що визначає елітність житлового комплексу, є його інфраструктура. Новобудови преміум класу, найчастіше, є замкнутої «екосистемою», що здатна забезпечити мешканцям високий рівень комфорту і безпеки. Облаштування прибудинкової території, зелені насадження, наявність підземного паркінгу, спортивного залу, басейну, салону краси, і інших об'єктів соціально-побутової інфраструктури, що покликані забезпечити комфорт мешканців - все це робить житло дійсно елітним. Так само в подібних комплексах обов'язково має бути присутня сучасні системи безпеки, пожежогасіння, відеоспостереження, охорона території, консьєрж, автономна система енерго- і водопостачання. Крім того, варто враховувати і «зовнішню» інфраструктуру - наявність поблизу магазинів, торгівельних і бізнес-центрів, рівень розвитку дорожньої мережі - все це повинно відповідати найвибагливішим вимогам.

Окрему увагу слід приділити пентхаусам, які є найбільш дорогими і престижними варіантами елітного житла. Класичний пентхаус - це квартира або міні-особняк на останньому поверсі висотної будівлі, розташованої в центрі міста, з якого відкривається панорамний вид на всі чотири сторони світу. Так само в списку вимог, що висуваються до пентхаусів, зазначають велику площу, високі стелі, наявність однієї або декількох відкритих терас, відсутність сусідів на поверсі, і індивідуальний ліфт. На жаль, більшість представлених на українському ринку нерухомості пентхаусів не відповідають даним вимогам в повному обсязі. Як уже згадувалося вище, в Києві, на частку якого припадає більшість пропозицій по подібним квартирам, практично відсутні висотні будинки в історичному центрі, через що забудовники частіше всього не можуть дотриматись класичних вимог до розташування пентхауса. Досить часто зустрічаються випадки, коли квартира яку забудовник класифікує подібним чином, має вікна, що виходять лише на дві або три сторони будинку, або ж в ній відсутні тераси. Ще однією невідповідністю, неприпустимою з класичної точки зору, є те, що забудовник, не виключаючи проблем з реалізацією настільки дорогого житла, і бажаючи заощадити, не проектує індивідуальний ліфт. Ціни ж в цьому сегменті в середньому на 30-40% вище, ніж на елітні квартири, що розташовані поверхами нижче. На думку експертів будівельного ринку, попит на пентхауси зараз відчутно перевищує пропозицію, і в зв'язку з цим можна очікувати поліпшення динаміки їх будівництва. В цілому, український ринок елітної нерухомості досі перебуває в стадії становлення. Зокрема, практично відсутнє поняття «елітного району», наявна висока соціальна неоднорідність навіть в престижних міських кварталах. Однак, з огляду на стійкий попит на елітне житло, і все більш зростаючу вимогливість покупців, можна з упевненістю говорити про те, що цей ринок буде розвиватися, і якість новобудов преміум класу тільки покращиться.

Читати повністю » Згорнути ↑

Реклама та сервiси на порталі

Підписка на новобудови

Топ будівельних компаній

ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
В продажу 21
Реалізовано 68
KAN Development
KAN Development
В продажу 5
Реалізовано 1
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
В продажу 17
Реалізовано 20
GEOS
GEOS
В продажу 7
Реалізовано 12
Група компаній DIM
Група компаній DIM
В продажу 6
Реалізовано 3
Edelburg Development
Edelburg Development
В продажу 4
ТОВ «А.В.С»
ТОВ «А.В.С»
В продажу 1
Реалізовано 1
Domira Group
Domira Group
В продажу 3
Реалізовано 2
Social widgets
Realt.ua - Головна
Обирай нерухомість свідомо
  • Реклама на порталі Realt.ua
  • Зв’язатися з нами
Партнер в Білорусі - realt.by
Важливі розділи
  • Новобудови
  • Забудовники
  • Квартири в новобудовах
  • Котеджні містечка
  • Форум нерухомості
  • Продаж нерухомості
  • Оренда нерухомості
  • Новини нерухомості
Залишайтесь на зв'язку
Підпишіться на наші новобудови
1999-2023. REALT.UA. © Всі права захищено. Ідея та реалізація ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфіденційність
  • •
  • Використання матеріалів