наверх
Realt.ua - Головна Realt.ua - Головна
ua
  • ru
  • ua
  • Вхід
  • Реєстрація
  • Realt.ua - Головна Головна
  • Realt Golden Key Народна премія
  • Новобудови
  • Забудовники
  • Новобудови на мапі
  • Акції та знижки
  • Форум
  • Статистика

Продаж дешевих новобудов. Всі ЖК економ класу

Квартири в новобудовах
  • Квартири в новобудовах
  • Котеджні містечка
  • Паркінги в новобудовах
  • Нежитлові приміщення
Виберіть регіон

Виберіть регіон

Київ 181 Київська область 118 Львов и область 33 Одесса и область 25 Ивано-Франковск и область 19 Тернополь и область 14 Черновцы и область 12 Днепр и область 11 Хмельницкий и область 9 Полтава и область 9 Винница и область 8 Ровно и область 7 Сумы и область 7 Николаев и область 6 Ужгород и область 6 Луцк и область 6 Черкассы и область 5 Харьков и область 5 Запорожье и область 4 Херсон и область 4 Житомир и область 3 Кропивницкий и область 2 Чернигов и область 2
  • Регіони
  • Метро
  • На мапі
  • Київ 181
Райони Райони
  • Голосіївський 33
  • Дарницький 24
  • Деснянський 11
  • Дніпровський 14
  • Оболонський 6
  • Печерський 23
  • Подільський 15
  • Святошинський 10
  • Соломʼянський 20
  • Шевченківський 25
  • Центр 17
  • Лівий берег 49
  • Правий берег 132
  • Біля метро 121
  • Пригород 114
Райони області Райони області
Масиви Масиви
  • Голосеево 3
  • Деміївка 4
  • Багринова Гора 1
  • Феофания 2
  • Теремки 3
  • Бортничи 1
  • Новая Дарница 6
  • Осокорки 5
  • Позняки 5
  • Харьковский 2
  • Биківня 3
  • Лесной 1
  • Троещина 4
  • Никольская Слободка 2
  • Соцгород 2
  • Старая Дарница 2
  • Минский 2
  • Оболонь 1
  • Зверинец 5
  • Липки 1
  • Печерск 4
  • Ветряные Горы 2
  • Виноградарь 2
  • Куреневка 1
  • Мостицкий 2
  • Подол 2
  • Академгородок 3
  • Галаганы 2
  • Святошин 1
  • Берковец 1
  • Грушки 1
  • Жуляни 1
  • Караваевы Дачи 3
  • Отрадный 3
  • Совки 1
  • Соломʼянка 3
  • Шулявка 1
  • Кудрявец 2
  • Лукьяновка 2
  • Нивки 1
  • Солдатська Слобідка 2
  • Сырец 1
  • КПИ 1
  • Татарка 1
Населені пункти Населені пункти
  • Червона
  • Академмістечко 4
  • Житомирська 5
  • Святошин 6
  • Нивки 4
  • Берестейська 5
  • Шулявська 4
  • Політехнічний інститут 5
  • Вокзальна 10
  • Університет 8
  • Театральна 6
  • Хрещатик 1
  • Арсенальна 2
  • Гідропарк 1
  • Лівобережна 3
  • Дарниця 4
  • Чернігівська 3
  • Лісова 3
  • Синя
  • Мінська 1
  • Оболонь 1
  • Петрівка 1
  • Тараса Шевченка 7
  • Контрактова площа 8
  • Поштова площа 4
  • Майдан Незалежності 2
  • Площа Льва Толстого 9
  • Олімпійська 18
  • Палац "Україна" 17
  • Либідська 15
  • Деміївська 7
  • Голосіївська 5
  • Васильківська 8
  • Виставковий центр 6
  • Іподром 5
  • Теремки 6
  • Зелена
  • Сирець 3
  • Дорогожичі 4
  • Лукʼянівська 13
  • Золоті Ворота 6
  • Палац спорту 13
  • Кловська 8
  • Печерська 12
  • Дружби Народів 13
  • Видубичі 6
  • Славутич 6
  • Осокорки 7
  • Позняки 4
  • Харківська 4
  • Вирлиця 3
  • Бориспільська 2
  • Червоний Хутір 3
Площа 19 м2 — 11800 м2
Ціна 0 грн — 0 грн
Ціна 5700 грн/м2 — 229500 грн/м2
Додатково
Клас
Термін здачі
Тип житла
Новобудов 131
ЖК Медовий-2 м. Київ, Соломʼянський р-н., вул. Радченка Петра, 27 від ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ЖК Медовий-2
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ЖК Медовий-2
м. Київ, Соломʼянський р-н., вул. Радченка Петра, 27
Квартиривід 21 826 грн за м2
Термін здачіЗданий
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ЖК Новомостицько-Замковецький м. Київ, Подільський р-н., (Мостицький), вул. Новомостицька - вул. Замковецька від ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ЖК Новомостицько-Замковецький
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ЖК Новомостицько-Замковецький
м. Київ, Подільський р-н., (Мостицький), вул. Новомостицька - вул. Замковецька
Квартиривід 26 010 грн за м2
Термін здачіЗданий
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ЖК Баск & Вілль Київська обл.,  м. Ірпінь, вул. О. Кошового, 13-Б від Domira Group
ЖК Баск & Вілль
Domira Group
ЖК Баск & Вілль
Київська обл., м. Ірпінь, вул. О. Кошового, 13-Б
Квартиривід 13 600 грн за м2
Термін здачіЗданий
Domira Group
Domira Group
ЖК 7Я Київська обл., Бориспільський р-н.,  с. Щасливе, вул. Лесі Українки, 2А від Domira Group
ЖК 7Я
Domira Group
ЖК 7Я
Київська обл., Бориспільський р-н., с. Щасливе, вул. Лесі Українки, 2А
Квартиривід 20 800 грн за м2
Термін здачіЗданий
Domira Group
Domira Group
ЖК Club House Жуляни м. Київ, Соломʼянський р-н., вул. Яблучна, 11-15 від RP Development
ЖК Club House Жуляни
RP Development
ЖК Club House Жуляни
м. Київ, Соломʼянський р-н., вул. Яблучна, 11-15
Квартиривід 19 000 грн за м2
Термін здачіЗданий
RP Development
RP Development
ЖК Атлант Київська обл.,  смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14 від Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Атлант
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Атлант
Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14
Квартиривід 16 700 грн за м2
Термін здачіЗданий
Будiвельна компанiя "Атлант"
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Одеський бульвар Київська обл., Києво-Святошинський р-н.,  с. Новосілки, вул. Пригородна, 22, 24, 26 від Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Одеський бульвар
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Одеський бульвар
Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Новосілки, вул. Пригородна, 22, 24, 26
Квартиривід 17 700 грн за м2
Термін здачіЗданий
Будiвельна компанiя "Атлант"
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Олімпійський Київська обл.,  м. Бровари, вул. Олімпійська від Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Олімпійський
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Олімпійський
Київська обл., м. Бровари, вул. Олімпійська
Квартиривід 15 500 грн за м2
Термін здачіЗданий
Будiвельна компанiя "Атлант"
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Гостомельські Липки 5 Київська обл.,  смт. Гостомель, вул. Молодіжна, 11В-4, 11В-5 від DRUZI development
ЖК Гостомельські Липки 5
DRUZI development
ЖК Гостомельські Липки 5
Київська обл., смт. Гостомель, вул. Молодіжна, 11В-4, 11В-5
Квартиривід 10 000 грн за м2
Термін здачіне вказаний
DRUZI development
DRUZI development
ЖК Вудлайн Київська обл., Києво-Святошинський р-н.,  с. Новосілки, вул. Лісова, 1-А від Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Вудлайн
Будiвельна компанiя "Атлант"
ЖК Вудлайн
Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Новосілки, вул. Лісова, 1-А
Квартиривід 16 100 грн за м2
Термін здачіЗданий
Будiвельна компанiя "Атлант"
Будiвельна компанiя "Атлант"
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
  • Остання

Вибрати інший регіон
  • Київ 181
  • Київська область 118
  • Львов и область 33
  • Одесса и область 25
  • Ивано-Франковск и область 19
  • Тернополь и область 14
  • Черновцы и область 12
  • Днепр и область 11
  • Хмельницкий и область 9
  • Полтава и область 9
  • Винница и область 8
  • Ровно и область 7
  • Сумы и область 7
  • Николаев и область 6
  • Ужгород и область 6
  • Луцк и область 6
  • Черкассы и область 5
  • Харьков и область 5
  • Запорожье и область 4
  • Херсон и область 4
  • Житомир и область 3
  • Кропивницкий и область 2
  • Чернигов и область 2
Вибрати тип
  • Клас преміум 44
  • Клас бізнес 78
  • Клас комфорт 243
  • Клас економ 131
  • Здані в експлуатацію 467
  • Здача в 2023 році 31
  • Здача в 2024 році 7
  • Однокімнатні квартири 430
  • Двокімнатні квартири 444
  • Трикімнатні квартири 377
  • Чотирикімнатні квартири 74
  • Студії та смарт квартири 23
  • Пентхауси та дворівневі квартири 104

Житло економ класу традиційно є найбільш популярним на ринку нерухомості України, оскільки рівень доходів досить великої частини наших співгромадян робить цінової аспект при виборі нової житлоплощі основоположним. Попит народжує пропозицію, і на первинному ринку до «економ класу» відносяться, за різними підрахунками, від шістдесяти до вісімдесяти відсотків усіх новобудов. Що ж вони з себе представляють, і на що варто звертати увагу в гонитві за дешевим квадратним метром? Спробуємо розібратися в цьому питанні докладніше.

Головне завдання, що стоїть перед забудовником, який спеціалізується на зведенні недорогих новобудов, – зробити проект дешевшим, не зашкодивши при цьому якості. Належність житла до економ класу не означає, що воно повинно бути ненадійним, небезпечним, і не забезпечувати своєму власникові необхідний для життя рівень комфорту. Якщо спробувати скласти узагальнений «портрет» дешевого житлового комплексу, то виглядати він буде приблизно таким чином: будівля, висотою від десяти до двадцяти поверхів (останнє характерніше всього для Києва, в регіонах будинку такої висоти зводять рідше). Для будівництва найчастіше використовують панельну технологію, при якій будівля споруджується з типових залізобетонних панелей, заздалегідь відлитих в заводських умовах. Подібне рішення дозволяє без шкоди для якості прискорити і здешевити будівництво, адже панелі виробляються конвеєрним способом, і швидко встановлюються. До недоліків цієї технології можна віднести той факт, що панельні новобудови, в більшості випадків, виглядають досить одноманітно, планування квартир шаблонне, а велика кількість несучих стін ускладнює проведення перепланування своїми силами. Крім того, увагу слід звернути і на якість обробки швів між панелями - якщо будівельники підійшли до цього питання недбало, ​​то це може в майбутньому створити мешканцям певні проблеми.

Квартири в новобудові економ класу найчастіше не відрізняються великим метражем і висотою стель. Згідно з прийнятими в Україні санітарними нормами, на одну людину має припадати не менше сімнадцяти з половиною квадратних метрів «корисної площі». В цілому, комфортний для життя метраж в однокімнатній квартирі становить приблизно 30-35 квадратних метрів. Заощадити в цьому випадку дозволяє концепція «квартири - студії», в якій відсутні внутрішні перегородки між житловою зоною і кухнею. Відсутність внутрішніх стін дозволяє збільшити корисну площу, не збільшуючи загальну.

Розташовуватися дешеві новобудови будуть або в передмістях, або в спальних районах, де ціни на житло традиційно менше, ніж в центрі міста. У зв'язку з цим людям, які планують недорого купити квартиру в такому будинку, слід заздалегідь звернути увагу на рівень розвитку в районі транспортної інфраструктури, і доступність громадського транспорту. Необхідність витрачати на дорогу до місця роботи або навчання кілька годин швидко зіпсує радість від покупки навіть найдешевшого квадратного метра.

Навіть в житловому комплексі економ класу має бути присутня певна інфраструктура. Звичайно, мова не йде про басейн, сучасний спортзал, спа-салон або цілодобову охорону, але покупець має право очікувати наявності упорядкованої території, дитячого майданчика, асфальтованих доріжок, адекватного освітлення, наявності в будинку ліфта, особливо якщо в новобудові десять або більше поверхів, механічного сміттєпроводу, і наземної парковки «гостьового» типу, що не охороняється, а також - дотримання забудовником санітарних норм, і норм безпеки. Повторимо ще раз - поняття «житло економ класу» не повинно дорівнювати поняттю «погане», «неякісне», і «некомфортне».

При бажанні купити квартиру в новобудові максимально дешево, слід враховувати, що вже готове житло обходиться дорожче, ніж купівля квадратних метрів в житловому комплексі, який тільки споруджується. З іншого боку, інвестиції на етапі будівництва містять у собі набагато більше ризиків, досить згадати гучну історію з «Еліта-центр». Тому при виборі підходящої недорогої квартири не варто поспішати, краще уважно вивчити інформацію про забудовника, його репутацію, і проекти, які він вже здав в експлуатацію. Обов'язково потрібно перевірити наявність у забудовника всієї дозвільної документації, і її актуальності. Економити теж потрібно з розумом, а тому варто проконсультуватися з професійним юристом перед тим, як укладати із забудовником будь-які договори, і передавати гроші. Тільки незалежний професіонал може підказати вам, чи не містить пропонований компанією-забудовником документ юридичних «пасток», через які вартість ваших квадратних метрів несподівано виросте в декілька разів.

Вивчення реалій ринку нерухомості - обов'язкова умова для бажаючих недорого купити квартиру. Потрібно чітко уявляти рівень цін, і те, які чинники на них впливають. Ірпінь або Бровари обійдуться дешевше, ніж житло в межах Києва, а ціни квартири в панельних новобудовах обласних центрів в середньому на тридцять-сорок відсотків нижче, ніж в столиці. Занадто низька ціна, що сильно відрізняється від середніх цін в даному сегменті ринку, може сигналізувати про неблагонадійність забудовника, або про можливі проблеми з будівництвом і здачею в експлуатацію даного житлового комплексу. Втім, забудовник цілком може проводити промо-акцію. Помітна риса подібної ситуації - акція найчастіше діє нетривалий час, і незабаром ціна підвищиться. В такому разі дійсно є шанс заощадити, і недорого купити квартиру в новобудові, але в будь-якому випадку не варто забувати про безпеку своїх грошей, адже їх безпека залежить, в першу чергу, від вас самих. Народна мудрість говорить: «скупий платить двічі», і з цим важко не погодитися.

Читати повністю » Згорнути ↑

Реклама та сервiси на порталі

Підписка на новобудови

Топ будівельних компаній

ПрАТ ХК "Київміськбуд"
ПрАТ ХК "Київміськбуд"
В продажу 21
Реалізовано 68
KAN Development
KAN Development
В продажу 5
Реалізовано 1
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
Будiвельна Компанiя "Iнтергал-Буд"
В продажу 17
Реалізовано 20
GEOS
GEOS
В продажу 7
Реалізовано 12
Група компаній DIM
Група компаній DIM
В продажу 6
Реалізовано 3
Edelburg Development
Edelburg Development
В продажу 4
ТОВ «А.В.С»
ТОВ «А.В.С»
В продажу 1
Реалізовано 1
Domira Group
Domira Group
В продажу 3
Реалізовано 2
Social widgets
Realt.ua - Головна
Обирай нерухомість свідомо
  • Реклама на порталі Realt.ua
  • Зв’язатися з нами
Партнер в Білорусі - realt.by
Важливі розділи
  • Новобудови
  • Забудовники
  • Квартири в новобудовах
  • Котеджні містечка
  • Форум нерухомості
  • Продаж нерухомості
  • Оренда нерухомості
  • Новини нерухомості
Залишайтесь на зв'язку
Підпишіться на наші новобудови
1999-2023. REALT.UA. © Всі права захищено. Ідея та реалізація ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфіденційність
  • •
  • Використання матеріалів