Апарт-готель Standard One Terminal. KDD Engineering

Апарт-готель Standard One Terminal – це багатофункціональний комплекс бізнес-класу, в якому поєднуються інвестиційні, комерційні та житлові складові. Інвестор S1 Terminal отримує у власність повністю готові апартаменти з ремонтом, меблями та технікою. Концепція передбачає отримання пасивного прибутку за мінімальної участі інвестора. Усі операційні процеси по управлінню нерухомістю власник передає міжнародному готельному оператору.

Для інвестора — це можливість придбати ліквідну нерухомість в Києві, та отримувати пасивний прибуток без клопотів, що стосуються експлуатації нерухомості та її обслуговування.

Для гостя — це комфортабельні просторі апартаменти з чотиризірковим готельним сервісом.

Розташування

Standard One Terminal розташований на перетині головних транспортних вузлів Києва. Комплекс знаходиться у центрі столиці, навпроти Південного залізничного вокзалу. Тут беруть початок автобусні та залізничні маршрути міжміського та міжнародного значення. Поруч курсує експрес до міжнародного аеропорту “Бориспіль”, а дістатися до аеропорту “Київ” імені Сікорського (“Жуляни”) можна всього за 15 хвилин.

Біля S1 Terminal знаходяться торгівельний центр Terminal Foods та супермаркет Novus, а також ресторани на будь-який смак: італійський ресторан Semifreddo, грузинський ресторан Mama Manana, ресторан китайської гастрономії China Ma, пивний ресторан 3b café Republic, японський ресторан Menya Musashi, а також заклади найвідоміших мереж: McDonaldʼs, KFC, Lviv Croissants, Пузата хата, Сушия, та Dominoʼs Pizza.

Така локація гарантує постійний трафік гостей та забезпечує комфортні умови для роботи і проживання.

Інфраструктура комплексу

Розвинена внутрішня інфраструктура S1 Terminal, повністю закриває потреби резидентів: офіси, лаунж-зона, ресторани, коворкінг, конференц-зала та фітнес. Об’єкти інфраструктури функціонально доповнюють один одного, створюючи сприятливі умови стрімкого розвитку бізнесу, а сервіс рівня чотирьохзіркового готелю та цілодобова охорона забезпечують комфорт та безпеку мешканців.

Фінансова модель

Інвесторам пропонується обрати одну з двох дохідних моделей:

• “ГАРАНТОВАНИЙ ДОХІД”. Ця модель гарантує за договором оренди фіксований дохід на рівні 5,5% річних у валюті, незалежно від обставин.
  

• “ПУЛ”. Ця модель передбачає дохідність до 15% річних. Загальний прибуток апарт-готелю від оренди розподіляється між інвесторами пропорційно - відповідно до кількості апартаментів у власності інвестора.
  

Переваги 

• Інвестиція не потребує додаткових витрат: у вартість апартаментів входить все необхідне, включаючи дизайн, ремонт, меблі та техніку. 

• Висока заповнюваність апарт-готелю за будь-яких обставин за рахунок великої площі апартаменту 32 кв.м. з кухнею та функціональним робочим місцем, що дають змогу здавати апартаменти, як в короткострокову, так і в довгострокову оренду.

• Вирішуємо усі операційні питання “під ключ”: пошуком та розміщенням гостей, обслуговуванням будівлі, фінансовими питаннями та усіма іншими задачами займатиметься готельний оператор зі світовим ім’ям.

• Зовнішній контроль. Залучення міжнародного незалежного аудитора, що буде контролювати фінанси. Власники будуть одержувати регулярні звіти.

• Додатковий попит платоспроможної аудиторії орендарів за рахунок розвиненої інфраструктури та сервісу рівня чотирьохзіркового готелю.

• Доходи інвестора не залежать від завантаження його апартаментів — прибуток в Standard One Terminal ділиться між орендодавцями порівну, в залежності від числа апартаментів у власності.