наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Новостройки на карте
  • Акции и скидки
  • Форум
  • Статистика

Продажа элитных новостроек. Все ЖК премиум класса

Квартиры в новостройках
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Паркинги в новостройках
  • Нежилые помещения
Выберите регион

Выберите регион

Киев 181 Киевская область 118 Львов и область 33 Одесса и область 25 Ивано-Франковск и область 19 Тернополь и область 14 Черновцы и область 12 Днепр и область 11 Хмельницкий и область 9 Полтава и область 9 Винница и область 8 Ровно и область 7 Сумы и область 7 Николаев и область 6 Ужгород и область 6 Луцк и область 6 Черкассы и область 5 Харьков и область 5 Запорожье и область 4 Херсон и область 4 Житомир и область 3 Кропивницкий и область 2 Чернигов и область 2
  • Регионы
  • Метро
  • На карте
  • Киев 181
Районы Районы
  • Голосеевский 33
  • Дарницкий 24
  • Деснянский 11
  • Днепровский 14
  • Оболонский 6
  • Печерский 23
  • Подольский 15
  • Святошинский 10
  • Соломенский 20
  • Шевченковский 25
  • Центр 17
  • Левый берег 49
  • Правый берег 132
  • Возле метро 121
  • Пригород 114
Районы области Районы области
Массивы Массивы
  • Голосеево 3
  • Демеевка 4
  • Багринова Гора 1
  • Феофания 2
  • Теремки 3
  • Бортничи 1
  • Новая Дарница 6
  • Осокорки 5
  • Позняки 5
  • Харьковский 2
  • Быковня 3
  • Лесной 1
  • Троещина 4
  • Никольская Слободка 2
  • Соцгород 2
  • Старая Дарница 2
  • Минский 2
  • Оболонь 1
  • Зверинец 5
  • Липки 1
  • Печерск 4
  • Ветряные Горы 2
  • Виноградарь 2
  • Куреневка 1
  • Мостицкий 2
  • Подол 2
  • Академгородок 3
  • Галаганы 2
  • Святошин 1
  • Берковец 1
  • Грушки 1
  • Жуляны 1
  • Караваевы Дачи 3
  • Отрадный 3
  • Совки 1
  • Соломенка 3
  • Шулявка 1
  • Кудрявец 2
  • Лукьяновка 2
  • Нивки 1
  • Солдатская Слободка 2
  • Сырец 1
  • КПИ 1
  • Татарка 1
Населенные пункты Населенные пункты
  • Красная
  • Академгородок 4
  • Житомирская 5
  • Святошин 6
  • Нивки 4
  • Берестейская 5
  • Шулявская 4
  • Политехнический институт 5
  • Вокзальная 10
  • Университет 8
  • Театральная 6
  • Крещатик 1
  • Арсенальная 2
  • Гидропарк 1
  • Левобережная 3
  • Дарница 4
  • Черниговская 3
  • Лесная 3
  • Синяя
  • Минская 1
  • Оболонь 1
  • Петровка 1
  • Тараса Шевченко 7
  • Контрактовая площадь 8
  • Почтовая площадь 4
  • Площадь Независимости 2
  • Площадь Льва Толстого 9
  • Олимпийская 18
  • Дворец "Украина" 17
  • Лыбедская 15
  • Демеевская 7
  • Голосеевская 5
  • Васильковская 8
  • Выставочный центр 6
  • Ипподром 5
  • Теремки 6
  • Зеленая
  • Сырец 3
  • Дорогожичи 4
  • Лукьяновская 13
  • Золотые Ворота 6
  • Дворец спорта 13
  • Кловская 8
  • Печерская 12
  • Дружбы Народов 13
  • Выдубичи 6
  • Славутич 6
  • Осокорки 7
  • Позняки 4
  • Харьковская 4
  • Вырлица 3
  • Бориспольская 2
  • Красный Хутор 3
Площадь 19 м2 — 11800 м2
Цена 0 грн — 0 грн
Цена 5700 грн/м2 — 229500 грн/м2
Дополнительно
Класс
Срок сдачи
Тип жилья
Новостроек 44
ЖК Акрополь г. Киев, Шевченковский р-н., ул. Лукьяновская, 6 от "Акрополь Group"
ЖК Акрополь
"Акрополь Group"
ЖК Акрополь
г. Киев, Шевченковский р-н., ул. Лукьяновская, 6
КвартирыЦена не указана
Срок сдачиСдан
"Акрополь Group"
"Акрополь Group"
ЖК Metropole г. Киев, Печерский р-н., ул. Большая Васильковская, 91-93 от Altis-Holding
ЖК Metropole
Altis-Holding
ЖК Metropole
г. Киев, Печерский р-н., ул. Большая Васильковская, 91-93
Квартирыот 80 000 грн за м2
Срок сдачиСдан
Altis-Holding
Altis-Holding
ЖК Бульвар Фонтанов г. Киев, Печерский р-н., (Печерск), ул. Иоанна Павла ІІ, 6/1 от City One Development
ЖК Бульвар Фонтанов
City One Development
ЖК Бульвар Фонтанов
г. Киев, Печерский р-н., (Печерск), ул. Иоанна Павла ІІ, 6/1
Квартирыот 67 200 грн за м2
Срок сдачиСдан
City One Development
City One Development
ЖК Покровский Посад г. Киев, Шевченковский р-н., ул. Глубочицкая, 32-А, Б, В от НЕСТ
ЖК Покровский Посад
НЕСТ
ЖК Покровский Посад
г. Киев, Шевченковский р-н., ул. Глубочицкая, 32-А, Б, В
Квартирыот 42 400 грн за м2
Срок сдачиСдан
НЕСТ
НЕСТ
ЖК Skyline Residences г. Киев, Печерский р-н., (Центр), ул. Коновальца Евгения, 26-А от Amstar Europe
ЖК Skyline Residences
Amstar Europe
ЖК Skyline Residences
г. Киев, Печерский р-н., (Центр), ул. Коновальца Евгения, 26-А
Квартирыот 107 173 грн за м2
Срок сдачиСдан
Amstar Europe
Amstar Europe
ЖК Busov Hill г. Киев, Печерский р-н., (Зверинец), ул. Бусловская, 12 от ООО "Житлобудинвест"
ЖК Busov Hill
ООО "Житлобудинвест"
ЖК Busov Hill
г. Киев, Печерский р-н., (Зверинец), ул. Бусловская, 12
Квартирыот 48 815 грн за м2
Срок сдачиСдан
ООО "Житлобудинвест"
ООО "Житлобудинвест"
Клубный дом Tarasovskiy Apartments г. Киев, Голосеевский р-н., ул. Тарасовская, 9-В от Бизнес группа "Деловая"
Клубный дом Tarasovskiy Apartments
Бизнес группа "Деловая"
Клубный дом Tarasovskiy Apartments
г. Киев, Голосеевский р-н., ул. Тарасовская, 9-В
Квартирыот 57 244 грн за м2
Срок сдачиСдан
Бизнес группа "Деловая"
Бизнес группа "Деловая"
ЖК Покровский г. Полтава, Киевский р-н., ул. Стретенская, 22 от СК "SMNK"
ЖК Покровский
СК "SMNK"
ЖК Покровский
г. Полтава, Киевский р-н., ул. Стретенская, 22
Квартирыот 28 248 грн за м2
Срок сдачиСдан
СК "SMNK"
СК "SMNK"
ЖК Правильный выбор г. Винница, ул. Монастырская, 41 от Правильный выбор
ЖК Правильный выбор
Правильный выбор
ЖК Правильный выбор
г. Винница, ул. Монастырская, 41
Квартирыот 17 860 грн за м2
Срок сдачиСдан
Правильный выбор
Правильный выбор
ЖК Дом на Ефремова, 26 г. Львов, Франковский р-н., ул. Ефремова, 26 от ГрандДім
ЖК Дом на Ефремова, 26
ГрандДім
ЖК Дом на Ефремова, 26
г. Львов, Франковский р-н., ул. Ефремова, 26
Квартирыот 28 080 грн за м2
Срок сдачиСдан
ГрандДім
ГрандДім
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »

Выбрать другой регион
  • Киев 181
  • Киевская область 118
  • Львов и область 33
  • Одесса и область 25
  • Ивано-Франковск и область 19
  • Тернополь и область 14
  • Черновцы и область 12
  • Днепр и область 11
  • Хмельницкий и область 9
  • Полтава и область 9
  • Винница и область 8
  • Ровно и область 7
  • Сумы и область 7
  • Николаев и область 6
  • Ужгород и область 6
  • Луцк и область 6
  • Черкассы и область 5
  • Харьков и область 5
  • Запорожье и область 4
  • Херсон и область 4
  • Житомир и область 3
  • Кропивницкий и область 2
  • Чернигов и область 2
Выбрать тип
  • Класс премиум 44
  • Класс бизнес 78
  • Класс комфорт 243
  • Класс эконом 131
  • Сданные в эксплуатацию 469
  • Cдача в 2023 году 27
  • Cдача в 2024 году 7
  • Однокомнатные квартиры 430
  • Двухкомнатные квартиры 444
  • Трехкомнатные квартиры 377
  • Четырехкомнатные квартиры 74
  • Студии и смарт квартиры 23
  • Пентхаусы и двухуровневые квартиры 104

Понятие элитного жилья неразрывно связано с историей развития человечества. Во все времена наиболее богатые и влиятельные члены общества желали подчеркнуть свой статус, в том числе – путем постройки и покупки домов, поместий, и дворцов. Времена меняются, но человеческая природа неизменна, а потому на Украинском рынке недвижимости сектор новостроек премиум класса занимает свою хоть и небольшую, но актуальную нишу. Но можно ли считать жилье элитным, исходя только из фактора стоимости? Становятся ли даже самые дорогие новостройки автоматически элитными, или же следует учитывать другие, более сложные критерии?

К сожалению, рынок элитной недвижимости в Украине до сих пор по уровню развития уступает аналогичным рынкам западных стран. В частности, в нашей стране нет единого, общепринятого списка критерий, позволяющих с уверенностью классифицировать жилой комплекс как элитный. В связи с этим каждый застройщик может вкладывать свое понимание в понятие «жилье премиум класса», и, в некоторых случаях, характеризовать таким образом новостройки, по сути не являющиеся элитными.

Так что же делает элитное жилье элитным? Как уже было сказано – единой классификации в Украине не существует, но все же можно выделить определенный список факторов, на который стоит обращать внимание. Первым из них можно считать площадь, ведь именно размеры квартиры и высоту потолков многие наши соотечественники склонны оценивать как показатель «люксовости». Естественно, что квартира премиум класса не может быть маленькой, или иметь низкий потолок. Она должна быть просторной, иметь несколько спален и санузлов. В некоторых случаях проектировщики делают такие квартиры двухэтажными, что позволяет эффективно увеличить их площадь. Впрочем, не совсем корректно считать жилье элитным только из-за того, что оно большое. Необходимо соответствие еще целому ряду критериев, к примеру – месторасположение новостройки. Традиционно считается, что жилье премиум класса должно находиться либо в историческом центре города, либо неподалеку от него, либо наоборот – подальше от городской суеты, в месте с живописной природой и хорошей экологией. В Украинских реалиях первые два варианта зачастую затруднены, например, в столице, где рынок элитных новостроек особо развит, исторический центр заполнен памятниками архитектуры, и получить разрешение на строительство достаточно сложно.

Говоря о памятниках архитектуры, нельзя не упомянуть еще одно требование: дом класса «люкс», построенный в историческом центре, не должен выделяться из окружающего архитектурного ансамбля, и в то же время в нем должны присутствовать оригинальные, «штучные» дизайнерские и конструкторские решения. К примеру - конструкция с монолитными колонами, которая дает владельцу возможность, при необходимости легко изменять планировку квартиры. Кроме того, обязательным в строительстве по-настоящему элитного жилья является использование самых современных строительных материалов, сочетающих в себе высокое качество и экологичность.

Немаловажным фактором, определяющим элитность жилищного комплекса, является его инфраструктура. Новостройки премиум класса, зачастую, являются замкнутой «экосистемой», способной обеспечить жильцам высокий уровень комфорта и безопасности. Обустроенная и озелененная придомовая территория, наличие подземного паркинга, спортивного зала, бассейна, салона красоты, и других объекты социально-бытовой инфраструктуры, призванных обеспечить удобство жильцов – все это делает жилье действительно элитным. Так же в подобных комплексах обязательно должна присутствовать современная система безопасности, пожаротушения, видеонаблюдения, охрана территории, консьерж, автономная система энерго- и водоснабжения. Кроме того, стоит учитывать и «внешнюю» инфраструктуру – наличие поблизости магазинов, торговых и бизнес-центров, уровень развития дорожной сети – все это должно соответствовать самым взыскательным требованиям.

Отдельное внимание следует уделить пентхаусам, которые являются наиболее дорогими и престижными вариантами элитного жилья. Классический пентхаус – это квартира или мини-особняк на последнем этаже высотного здания, расположенного в центре города, из которого открывается панорамный вид на все стороны света. Так же в списке предъявляемых к пентхаузу требований значатся большая площадь, высокие потолки, наличие одной или нескольких открытых террас, отсутствие соседей на этаже, и индивидуальный лифт. К сожалению, большинство представленных на Украинском рынке недвижимости пентхаусов не полностью соответствуют данным требованиям. Как уже упоминалось выше, в Киеве, на долю которого приходится большинство предложений по подобным квартирам, практически отсутствуют высотные дома в охраняемом историческом центре, из-за чего застройщики чаще всего не могут соблюсти классические требования к расположению пентхауса. Так же довольно часто встречаются случаи когда квартира, которую застройщик классифицирует подобным образом, имеет вид только на две или три стороны дома, либо же в ней отсутствуют террасы. Еще одним несоответствием, недопустимым с классической точки зрения, является то, что застройщик, не исключая проблем с реализацией настолько дорогого жилья, и желая сэкономить, не проектирует индивидуальный лифт. Цены же в этом сегменте в среднем на 30-40% выше, чем на элитные квартиры, расположенные на нижних этажах. По мнению экспертов строительного рынка спрос на пентхаусы сейчас ощутимо превосходит предложение, в связи с этим можно ожидать улучшения динамики их строительства.

В целом, украинский рынок элитной недвижимости до сих пор находится в стадии становления. В частности, практически отсутствует понятие «элитного района», высока социальная неоднородность даже в престижных городских кварталах. Однако, учитывая постоянный и устойчивый спрос на элитное жилье, и все более возрастающую требовательность покупателей, можно с уверенностью говорить о том, что этот рынок будет развиваться, и качество новостроек премиум класса только улучшится.

Читать полностью » Свернуть ↑

Реклама и сервисы на портале

Подписка на новостройки

Топ строительных компаний

ЧАО ХК "Киевгорстрой"
ЧАО ХК "Киевгорстрой"
В продаже 21
Реализовано 68
KAN Development
KAN Development
В продаже 5
Реализовано 1
Строительная Компания "Интергал-Буд"
Строительная Компания "Интергал-Буд"
В продаже 17
Реализовано 20
GEOS
GEOS
В продаже 7
Реализовано 12
Группа компаний DIM
Группа компаний DIM
В продаже 6
Реализовано 3
Edelburg Development
Edelburg Development
В продаже 4
ООО «А.В.С»
ООО «А.В.С»
В продаже 1
Реализовано 1
Domira Group
Domira Group
В продаже 3
Реализовано 2
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
Подпишитесь на наши новостройки
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов